在现通知关于减免园区小微企业和个体工

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关于减免园区小微企业和个体工商户房屋租金的公告

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为贯彻落实《上海市全力抗疫助企业促发展的若干政策措施》以及《上海市国有企业减免小微企业和个体工商户房屋租金实施细则》（以下简称：实施细则）文件要求，充分履行上海市国资企业使命担当，嘉定国资集团积极组织落实租金减免工作，现按照《嘉定国资集团关于减免小微企业和个体工商户房屋租金的公告》要求，现组织实施对集团所管辖的现厂园区以及健康产业园内小微企业和个体工商户房屋租金减免工作，与园区企业家、创业者们一同共度难关、共盼春来！具体实施方案如下：

01

减免对象

承租现厂园区以及健康产业园区房屋从事生产经营活动的小微企业和个体工商户，其中：

01

最终签约承租主体单位的房屋从事生产经营活动的非国有小微企业和个体工商户。其中，小微企业参照《统计上大中小微型企业划分办法（）》和《关于印发金融业企业划型标准规定的通知》（银发〔〕号）的划型标准认定；

02

个体工商户是指营业执照登记类型为“个体工商户”的经营者

02

减免期限

1、实施主体对最终承租方免除年部分租金，分两档执行

第一档：

普遍免除3个月租金。所有地区内的最终承租方，年免除3个月租金。最终承租方在年租期不满一年的，根据租期按比例享受免租。

第二档：

增加免除3个月租金。租赁合同存续期间，年被列为疫情中高风险地区所在的街镇行政区域内的最终承租方，或按有关部门防疫要求被封控（上海发布浦东浦西全域封控管理除外）、停业、征用房屋的最终承租方（以上均以所在街镇官方书面证明为准），以及全年经营亏损的最终承租方，经出具上述任一证明材料，年再免除3个月租金，全年合计可免除6个月租金。最终承租方在年租期不满一年的，根据租期按比例享受免租。符合第二档免租条件的最终承租方增加免除金额不超过3个月租金。

疫情中高风险地区的确定，以国家卫生健康委、上海市卫生健康委、上海发布、上海市新冠肺炎疫情防控新闻发布会等官方渠道公布的信息为准。若同一街道多次出现疫情中高风险地区，以及房屋被多次封控、停业、征用，已享受过第二档减免的租户不重复享受。疫情中高风险地区发生前，以及房屋被封控、停业、征用前，租约到期未续租的租户，不追溯享受第二档减免。

2、主体单位以便捷高效为原则，根据实际情况采用直接免除、从后续租金中抵扣或者返还等方式实施房租减免。

存在转租行为的房屋，转租方不享受本次房租减免政策，最终承租经营的小微企业和个体工商户享受本次房租减免政策。转租方为本市国有企业的，应当与房屋产权方以各自实收租金为限共同承担减免的租金；转租方为非国有企业的，应当配合房屋产权方及国有企业转租方将减免的租金全部落实到最终承租方，鼓励非国有企业转租方对小微企业和个体工商户给予适当帮扶。

03

减免方式

1、对符合第一档适用条件的申请人，经审核通过后减免申请人年临近申请日起的3个月的房屋租金，免除额以与申请人签署的租赁合同中的应收租金（含税，以下同）为限。申请人已经支付临近申请日起3个月租金的，在后续支付租金中减免相应金额。

2、免租金额以租赁合同为准，不包括物业费、停车费等管理费用。租赁合同已涉及免租、优惠租金等情形的，以实收年租金计算减免额。

04

材料提交

（一）排摸：请各企业在4月20日前通过邮件或