连云港灌云发布两地块控制性详细规划西南地

2022/10/11 来源：不详

4月3日，连云港市灌云县自然资源和规划局网站发布两地块控制性详细规划，一医院，另一块位于县城西南小后圩，其中现小后圩地块将规划一所九年一贯制学校及幼儿园。

一.规划调整目的

为有效指导灌云县CZ-14、KF-01-A编制单元今后发展建设，合理控制片区空间形象，进一步塑造良好的城市风貌，解决因建设用地规划布局不适当、建设用地控制指标不合理等情况对建设造成不利影响的问题，特编制《灌云县CZ-14、KF-01-A编制单元控制性详细规划》。

灌云发布两地块控制性详细规划

二.规划编制意义

本规划是灌云县CZ-14、KF-01-A编制单元发展建设的法定规划依据。

三.规划范围

本规划包含两个片区：CZ-14编制单元及KF-01-A编制单元。

下面我们分别来看一下这两个地块。

01CZ-14编制单元

CZ-14编制单元位于灌云中心城区西部，北至胜利路、东至幸福大道、南至人民西路、西至长深高速，总面积.76公顷。

CZ-14编制单元现状图

这个地块位于灌云县城，区内含灌云中专，灌云新区实验小学，幼儿园3所学校及灌云县广电局，人力资源市场，法院，政务服务中心，县医院等，城市基本框架和服务设施已建成。

CZ-14地块规划为“以生活居住、公共服务为主的城市综合功能区”。规划用地总面积.76公顷，其中：城市建设用地.3公顷，区域交通设施用地1.08公顷，非建设用地9.38公顷。

公共设施规划图

城市建设用地中，居住用地65.85公顷，公共管理与公共服务设施用地28.74公顷，商业服务业设施用地3.28公顷，道路与交通设施用地27.84公顷，公用设施用地0.01公顷，绿地与广场用地20.58公顷。

02KF-01-A编制单元

KF-01-A编制单元位于灌云中心城区西南部，北至省道、东至伊西大道、南至珠江和院南侧、西至珠江和院西侧，总面积71.41公顷。

KF-01-A地块现状图

此地块位于灌云县城近郊，目前主要为农业用地。此处规划为商住，居住用地，并规划一所九年一贯制学校和一所幼儿园。

在今年灌云县提出的20件民生实事中，灌云县提出“推进灌云县九年制学校小学部、灌云经济开发区实验学校小学部、伊西九年制实验学校、珠江和院九年制实验学校、新区实验小学四期工程建设”，本规划中的九年一贯制学校，应该就是珠江和院九年制实验学校。

土地利用规划图

KF-01-A地块规划为“以生活居住、旅游休闲为主的城市居住休闲功能区”，规划用地总面积71.41公顷，其中：城市建设用地61.41公顷，区域交通设施用地2.41公顷，非建设用地7.59公顷。

公共设施规划图

城市建设用地中，居住用地35.71公顷，公共管理与公共服务设施用地5.34公顷，道路与交通设施用地7.26公顷，绿地与广场用地13.1公顷。

或许这个地块就是为珠江和院配套规划的，包括商住，学校，幼儿园等项目。该地块和珠江和院建成后，或许会成为灌云市民旅游休闲的一个新去处。

灌云伊甸园景区

灌云最近集中发布了一些规划，包括小伊镇的“灌云未来副中心城市”，下车镇的“灌云北部新城”和灌云县城的这两地块的控制性规划。你最期待哪个呢？对灌云的发展有何建议都可以留言说说哦。